3.1 退租事宜：江湖路远，有缘再见

天下无不散的筵席，租房也是如此。合约到期，或者因为工作变动、个人原因，咱们要跟住了许久的房子说再见了。退租这事儿，看似简单，其实也有些门道，处理不好容易引起纠纷，所以咱们得提前做好准备，确保顺利退房，拿回押金，完美谢幕。

3.1.1 提前告知房东：好聚好散，不留遗憾

首先，咱们得按照江湖规矩，提前跟房东打个招呼，告知退租的意向。一般来说，租房合同里都会写明提前多久通知房东，通常是一个月，也有可能是 15 天或 45 天，具体看合同约定。如果合同没写，那咱们也尽量提前一个月告知，这是基本的礼貌，也方便房东有时间找新的租客。 告知方式可以是当面说，也可以是电话、短信、微信等，但为了避免日后扯皮，最好用文字形式告知，比如短信或微信，这样留下证据，防止房东耍赖说没收到通知。

3.1.2 清理房间：轻装上阵，告别旧生活

通知完房东后，咱们就要开始清理房间了。毕竟住了这么久，肯定积累了不少东西，该扔的扔，该打包的打包，尽量恢复房屋的原样。

• 断舍离，轻装上阵： 趁着退租的机会，好好整理一下自己的物品，把不需要的、用不上的东西处理掉，能卖二手就卖二手（到闲鱼APP卖掉），能送人就送人，实在不行就扔掉，别舍不得，轻装上阵才能更好地开始新的生活。
• 还原房屋，避免扣钱： 搬走自己的家具家电，把墙上的钉子、挂钩等拆掉，恢复墙面的原样，避免被房东扣钱。如果墙面有损坏，可以跟房东商量是扣钱还是自己找人修补。
• 清洁卫生，留下好印象： 最后，别忘了把房间打扫干净，地面、桌面、厨房、卫生间都要清洁一遍，给房东留下一个好印象，也方便他尽快找到新的租客。

3.1.3 结清费用：明算账，不拖欠

退房前，咱们得跟房东结清所有的费用，包括：

• 房租： 确保房租缴纳到退租日期，避免拖欠。
• 水电燃气费： 查一下水表、电表、燃气表的读数，跟房东核对一下，结清费用。
• 物业费、宽带费等： 如果是租客自己缴纳的，也要结清到退租日期。
• 维修费用： 如果房屋设施有损坏，需要承担维修费用，具体金额跟房东协商确定。

结清费用后，最好让房东写个收条，或者在微信上确认收到，避免日后产生纠纷。

3.1.4 退还押金：完璧归赵，圆满结束

结清费用后，就到了最关键的一步：退还押金。

• 检查房屋： 跟房东一起检查房屋，确认房屋设施没有损坏，卫生状况良好。
• 清点物品： 确认房屋内没有遗留物品，特别是贵重物品。
• 签订退租协议： 双方确认房屋状况和费用结清情况，签订退租协议，明确押金退还时间和方式。
• 拿回押金： 按照协议约定，拿回押金，完美退租。

3.1.5 注意事项：留个心眼，避免纠纷

退租过程中，有些细节需要注意，避免踩坑：

• 保留证据： 提前拍照或录像记录房屋状况，特别是已经存在的损坏，避免被房东诬陷。
• 书面协议： 所有约定都尽量以书面形式确认，避免口头协议产生纠纷。
• 了解法规： 了解相关的租房法规，维护自己的合法权益。
• 协商解决： 如果与房东产生纠纷，尽量协商解决，协商不成可以寻求法律途径解决。

退租虽然有些繁琐，但只要咱们提前做好准备，按照流程操作，就能顺利退房，拿回咱们的押金，开始新的生活。