1.3 看房注意事项：租房不踩坑的秘诀

好不容易在网上刷到心仪的房源，联系上房东，下一步就是约着去看房了。 网上那些房源照片，就跟朋友圈自拍似的，十有八九都加了“滤镜”。租房就像找对象，照片再好看，也得眼见为实。所以说，看房这步可太重要了，直接决定了未来住得舒不舒服。别以为看房就是走马观花，这里面的门道可多着呢。下面就来给大家传授几招看房秘籍，让你练就火眼金睛，找到靠谱好房。

1.3.1 安全第一，小心驶得万年船

出门在外，安全最重要。看房的时候，尽量选白天，最好约上朋友一起，互相有个照应。出发前记得跟房东确认一下房子还在不在，别白跑一趟。到了地方，先观察一下小区环境，门禁严不严，有没有保安值班，摄像头多不多，晚上路灯亮不亮。这些都跟你的安全息息相关，可不能马虎。

1.3.2 房屋体检，从门窗开始

• 门窗检查： 试试门窗能不能正常开关，门框有没有歪斜。特别是住在一楼二楼的，防盗网一定要结实，不然容易招贼惦记。
• 水电检查： 看看电线有没有老化，电闸灵不灵敏，会不会漏电。厕所、厨房的下水管道通不通畅，墙面和天花板有没有漏水。水电可是生活必需品，要是三天两头出问题，那可就麻烦了。
• 房屋结构： 看看房子的户型、采光、面积跟网上说的是不是一样。别被网上的“照骗”给忽悠了！

1.3.3 楼房体检，安全隐患要排除

• 楼道检查： 楼道里的灯亮不亮，电梯好不好使，墙面有没有裂缝，楼体有没有倾斜。尤其是老房子，外墙有没有脱落，楼上窗台有没有容易掉下来的东西，这些都要注意。
• 设施检查： 家电家具有没有损坏，最好都试用一下。如果有损坏，记得在合同里写清楚，跟房东约定好维修时间。

1.3.4 周边环境，生活便利很重要

• 环境检查： 周围环境吵不吵，生活方不方便，离主干道近不近。小区有没有保安，晚上路灯亮不亮，有没有监控死角。这些都关系到你的生活质量和安全感。
• 设施检查： 附近有没有医院、超市、公园，快递方不方便收。如果你喜欢自己做饭，最好找个离菜市场近的房子，每天都能买到新鲜的食材。

1.3.5 跟房东/中介沟通，条款要明确

• 关键条款： 租金、押金、租期、维修责任这些关键条款一定要跟房东/中介确认清楚，并且在合同里写明白，避免以后扯皮。比如，租金多少？押金多少？水电费怎么算？有没有其他费用？都要问清楚，白纸黑字写下来。租多久？能不能续租？提前退租怎么办？都要提前沟通好。
• 费用明细： 定金什么时候交？什么时候能入住？能不能换家具？能不能钉钉子？房子出现问题谁负责？能不能养宠物？能不能改造房间？这些都要提前问清楚。

最后，还要提醒大家几点：

• 别被“低价”诱惑： 租房市场鱼龙混杂，有些房子看着便宜，但可能存在各种问题，比如违建、群租房等等。千万别贪便宜吃大亏。
• 合同要仔细看： 签合同之前一定要仔细阅读，不明白的地方要问清楚，不要稀里糊涂就签字。
• 保留证据： 看房的时候可以拍些照片或视频，作为证据。交了定金或房租，一定要留好收据。
• 微信备注： 看房的时候，咱们会收藏很多房源，加的联系人也特别多。为了保护个人隐私，记得设置朋友圈可见。微信添加的联系人，可以修改备注信息，比如把房东的姓名改成“XX小区房东”，这样就不会联系错人了，也不用担心跑错房子啦。

租房是大事，咱们一定要擦亮眼睛，仔细考察，多看多比较，才能找到一个舒适安全的住所，开启美好的租房生活。